AVALIAÇÃO DE CUSTOS UNITÁRIOS BÁSICOS DE CONSTRUÇÃO
ANÁLISE COMPARATIVA DE PREÇOS POR PADRÃO/PAVTO DO MÊS: 11 NO ANO DE 2002

Prezados Senhores,

As tabelas abaixo transcritas se referem aos custos unitários básicos de construção (m2), calculadas conforme a Lei 4.591 de 16/12/64 e o disposto na NBR-12.721/92 e na Emenda NBR 12721:1999 da ABNT, com os insumos ajustados nas condições locais para os projetos H16, H20 (Residenciais).

Na formação destes custos unitários básicos não foram considerados os seguintes itens, que deverão ser levados em conta na determinação dos preços por M2 de construção, de acordo com o estabelecido no projeto e especificações correspondentes a cada caso particular: fundações especiais; elevadores; instalações de incêndio, ar condicionado, calefação, telefone interno, fogões, aquecedores, "Playgrounds", equipamento de garagem, etc.; obras complementares de terraplenagem, urbanização, recreação, ajardinamento, ligações de serviços públicos, etc.; despesas com instalação, funcionamento e regulamentação do condomínio, além de outros serviços especiais; outras despesas indiretas; impostos e taxas; projeto, incluindo despesas com honorários profissionais e material de desenho, cópias, etc.; remuneração da construtora e do incorporador; despesas com corretagem e publicidade, entre outros.

MÊS: NOVEMBRO/2002


PROJETO - PADRÃO HABITACIONAL

R$/m2
Nº QUARTOS
2
3
PADRÃO
PAVIMENTO
BAIXO
NORMAL
ALTO
BAIXO
NORMAL
ALTO
H01
735,68
828,27
901,26
623,69
694,95
761,97
H04
544,00
624,08
759,73
482,62
547,10
654,97
H08
527,56
607,00
737,85
460,77
527,16
635,79
H12
512,68
595,69
723,24
452,02
519,11
627,03
H16
528,07
613,58
744,95
465,56
534,69
645,84
H20
543,46
631,43
766,65
479,13
550,25
664,65


H08-2N
Nº ÍNDICE: 214,899 (Base Agosto/94=100)
VARIAÇÃO GLOBAL: 7,84%
VARIAÇÃO MATERIAL: 4,93%
VARIAÇÃO MÃO-DE-OBRA: 10,66%


PROJETO - PADRÃO COMERCIAL ANDARES LIVRES

R$/m2

Pavto.

4

8

Padrão

Baixo

Normal

Alto

Baixo

Normal

Alto

CL

390,57

433,62

535,59

430,25

474,00

577,98

Pavto.

12

16

Padrão

Baixo

Normal

Alto

Baixo

Normal

Alto

CL

394,44

436,24

533,44

380,24

423,23

513,57



PROJETO - PADRÃO COMERCIAL SALAS E LOJAS

R$/m2

Pavto.

4

8

Padrão

Baixo

Normal

Alto

Baixo

Normal

Alto

CS

422,64

465,31

578,04

457,74

499,67

613,73

Pavto.

12

16

Padrão

Baixo

Normal

Alto

Baixo

Normal

Alto

CS

423,10

462,56

570,53

409,37

448,89

552,14



PROJETO - PADRÃO GALPÃO INDUSTRIAL E CASA POPULAR

R$/m2

CG

CP1Q

267,36

439,50