AVALIAÇÃO DE CUSTOS UNITÁRIOS BÁSICOS DE CONSTRUÇÃO
ANÁLISE COMPARATIVA DE PREÇOS POR PADRÃO/PAVTO DO MÊS: 11 NO ANO DE 2004

Prezados Senhores,

As tabelas abaixo transcritas se referem aos custos unitários básicos de construção (m2), calculadas conforme a Lei 4.591 de 16/12/64 e o disposto na NBR-12.721/99 da ABNT, com os insumos ajustados nas condições locais para os projetos H16, H20 (Residenciais).

Na formação destes custos unitários básicos não foram considerados os seguintes itens, que deverão ser levados em conta na determinação dos preços por M2 de construção, de acordo com o estabelecido no projeto e especificações correspondentes a cada caso particular: fundações especiais; elevadores; instalações de incêndio, ar condicionado, calefação, telefone interno, fogões, aquecedores, "Playgrounds", equipamento de garagem, etc.; obras complementares de terraplenagem, urbanização, recreação, ajardinamento, ligações de serviços públicos, etc.; despesas com instalação, funcionamento e regulamentação do condomínio, além de outros serviços especiais; outras despesas indiretas; impostos e taxas; projeto, incluindo despesas com honorários profissionais e material de desenho, cópias, etc.; remuneração da construtora e do incorporador; despesas com corretagem e publicidade, entre outros.

MÊS: NOVEMBRO/2004


PROJETO - PADRÃO HABITACIONAL

R$/m2
Nº QUARTOS
2
3
PADRÃO
PAVIMENTO
BAIXO
NORMAL
ALTO
BAIXO
NORMAL
ALTO
H01
 895,28 1.005,80 1.100,96 758,55 844,45 929,56
H04
666,75 763,54 933,78 592,34 671,53 805,40
H08
 647,23 743,40 908,42 566,26 647,71 782,95
H12
 629,43 729,84 891,25 555,61 638,01 772,40
H16
 648,33 751,71 918,00 572,29 657,18 795,61
H20
 667,23 773,61 944,71 588,94 676,30 818,79

H08-2N
Nº ÍNDICE: 263,190 (Base Agosto/94=100)
VARIAÇÃO GLOBAL: 1,37%
VARIAÇÃO MATERIAL: 0,75%
VARIAÇÃO MÃO-DE-OBRA: 1,98%


PROJETO - PADRÃO COMERCIAL ANDARES LIVRES

R$/m2

Pavto.

4

8

Padrão

Baixo

Normal

Alto

Baixo

Normal

Alto

CL

 478,69 534,68 642,00 528,37 585,21 696,22

Pavto.

12

16

Padrão

Baixo

Normal

Alto

Baixo

Normal

Alto

CL

 483,09 537,43 641,31 464,96 520,49 617,01



PROJETO - PADRÃO COMERCIAL SALAS E LOJAS

R$/m2

Pavto.

4

8

Padrão

Baixo

Normal

Alto

Baixo

Normal

Alto

CS

517,73

572,80

692,33

561,79

615,93

738,49


Pavto.

12

16

Padrão

Baixo

Normal

Alto

Baixo

Normal

Alto

CS

518,05

568,85

685,70

500,53

550,93

663,07



PROJETO - PADRÃO GALPÃO INDUSTRIAL E CASA POPULAR

R$/m2

CG

CP1Q

328,77

529,70