Prezados Senhores,
As tabelas abaixo transcritas se referem aos custos unitários
básicos de construção (m2), calculadas conforme a Lei 4.591
de 16/12/64 e o disposto na NBR-12.721/99 da ABNT, com os insumos ajustados
nas condições locais para os projetos H16, H20 (Residenciais).
Na formação destes custos unitários
básicos não foram considerados os seguintes itens, que deverão ser levados em
conta na determinação dos preços por M2 de construção, de acordo com o estabelecido
no projeto e especificações correspondentes a cada caso particular: fundações
especiais; elevadores; instalações de incêndio, ar condicionado, calefação,
telefone interno, fogões, aquecedores, "Playgrounds", equipamento de garagem,
etc.; obras complementares de terraplenagem, urbanização, recreação, ajardinamento,
ligações de serviços públicos, etc.; despesas com instalação, funcionamento
e regulamentação do condomínio, além de outros serviços especiais; outras despesas
indiretas; impostos e taxas; projeto, incluindo despesas com honorários profissionais
e material de desenho, cópias, etc.; remuneração da construtora e do incorporador;
despesas com corretagem e publicidade, entre outros.
MÊS: OUTUBRO/2004
PROJETO - PADRÃO HABITACIONAL
R$/m2
|
Nº QUARTOS |
2 |
3 |
PADRÃO
PAVIMENTO |
BAIXO |
NORMAL |
ALTO |
BAIXO |
NORMAL |
ALTO |
|
H01 |
882,35 |
990,52 |
1.083,63
|
748,08 |
832,35 |
915,67 |
|
H04
|
657,53
|
752,88
|
920,10
|
584,26
|
662,21
|
793,75
|
|
H08 |
638,63 |
733,34 |
895,34 |
558,78 |
638,99 |
771,80 |
|
H12 |
621,20 |
720,07 |
878,51 |
548,26 |
629,46 |
761,42 |
|
H16 |
639,86 |
741,65 |
904,87 |
564,72 |
648,34 |
784,29 |
|
H20 |
658,50 |
763,27 |
931,21 |
581,16 |
667,25 |
807,11 |
H08-2N
Nº ÍNDICE: 259,628 (Base Agosto/94=100)
VARIAÇÃO GLOBAL: 0,60%
VARIAÇÃO MATERIAL: 1,23%
VARIAÇÃO MÃO-DE-OBRA: 0,00%
|
PROJETO - PADRÃO COMERCIAL ANDARES LIVRES
R$/m2
| Pavto. |
4 |
8 |
|
Padrão |
Baixo |
Normal |
Alto |
Baixo |
Normal |
Alto |
|
CL |
471,07 |
525,32 |
632,24 |
520,40 |
575,53 |
685,95 |
| Pavto. |
12 |
16 |
|
Padrão |
Baixo |
Normal |
Alto |
Baixo |
Normal |
Alto |
|
CL |
475,84 |
528,61 |
631,88 |
457,98 |
512,00 |
607,92 |
PROJETO - PADRÃO COMERCIAL SALAS E LOJAS
R$/m2
| Pavto. |
4 |
8 |
|
Padrão |
Baixo |
Normal |
Alto |
Baixo |
Normal |
Alto |
|
CS |
509,58
|
563,00
|
682,00
|
553,34
|
605,92
|
727,70
|
| Pavto. |
12 |
16 |
|
Padrão |
Baixo |
Normal |
Alto |
Baixo |
Normal |
Alto |
|
CS |
510,34
|
559,66
|
675,80
|
493,06
|
542,06
|
653,50
|
PROJETO - PADRÃO GALPÃO INDUSTRIAL E CASA
POPULAR
R$/m2
