OBJETIVOS: GERAIS: Proporcionar aos participantes, conhecimento sobre alternativas de financiamento de empreendimentos imobiliários, com foco no financiamento de instituições financeiras (Plano Empresário) para produção de imóveis. O curso alinhará os conhecimentos dos participantes sobre o mercado imobiliário, sobre empreendimentos imobiliários e suas etapas, e sobre incorporação imobiliária, e discorrerá sobre alternativas de financiamento desses empreendimentos (desligamento na planta, condomínio, cooperativismo, built to suit, securitização e fundos de investimento), com ênfase no financiamento concedido por instituições financeiras para a produção de imóveis (Plano Empresário). Apresentará ainda outras alternativas como o desligamento na planta, a securitização de recebíveis decorrentes dos compromissos/contratos de compra e venda e mesmo fundos de investimento (imobiliário e de participação), condomínios e cooperativismo. ESPECÍFICOS: Alinhar os conhecimentos sobre o mercado imobiliário, incorporação imobiliária e as etapas do empreendimento imobiliário; Conhecer as alternativas disponíveis para o financiamento de empreendimento imobiliário; Aprofundar o conhecimento sobre as etapas de concessão do financiamento para produção de imóveis (Plano Empresário); Empreender debates práticos sobre as situações reais enfrentadas pelos incorporadores durante o processo de análise, liberação e liquidação das operações; Compreender as vantagens de obter recursos de terceiros para o retorno financeiro dos empreendimentos imobiliários. PÚBLICO-ALVO: Sócios, acionistas, executivos, gerentes e analistas de construtoras, corretoras, incorporadoras, instituições financeiras. de instituições financeiras, incorporadoras, construtoras, corretoras, etc. Engenheiros interessados em aplicar conhecimentos financeiros ao seu trabalho. Consultores, auditores e outros profissionais que lidem com decisões sobre financiamento de empreendimentos imobiliários. Investidores do mercado imobiliário. Professores e estudantes. PROGRAMA: I. OBJETIVO II. SISTEMA FINANCEIRO DA HABITAÇÃO (SFH) – Estrutura de Recursos e Operacional, – Direcionamento de Recursos – Operações III. SISTEMA DE FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO (SFI) – Estrutura de Recursos – Dinâmica Operacional – Diretrizes – SFH x SFI IV. MERCADO IMOBILIÁRIO – Dimensão, Peculiaridades e Características – Agentes Econômicos – Macrossetor da Construção – Indústria da Construção Civil – Indústria Imobiliária – Indústria Financeira – Indicadores Sociais e Econômicos Importantes V. INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA – Conceitos – Principais Atividades do Incorporador – Principais Obrigações do Incorporador – Memorial de Incorporação – Riscos Associados à Incorporação Imobiliária – Estruturas de Incorporação – Estratégias de Incorporação VI. ETAPAS DO EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO – Cronologia do Empreendimento – Escolha do Local, Estudo de Mercado e Estudo de Massa – Negociação do Terreno – Elaboração dos Projetos – Planejamento Financeiro . Orçamento . Cronograma Físico-Financeiro . Fluxo de Caixa . Análise do Investimento . Tomada de Decisão – Registros – Lançamento e Comercialização – Obras – Entrega do Empreendimento – Avaliação Final VII. MODALIDADES DE FINANCIAMENTO DOS EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS – Por que captar recursos de terceiros? – Plano Empresário (Financiamento à produção) – Desligamento na Planta – Condomínio – Cooperativismo – Built to Suit – Securitização dos compromissos/contratos de compra e venda – Fundos de Investimento (Imobiliário ou de Participação) VIII. DESLIGAMENTO NA PLANTA IX. CONDOMÍNIO X. COOPERATIVISMO XI. BUILT TO SUIT XII. SECURITIZAÇÃO XIII. FUNDOS DE INVESTIMENTO XIV. PLANO EMPRESÁRIO – Características – Condições do Empreendimento e da Operação – Fluxo Operacional . Captação do Negócio . Análise do Crédito . Comunicação da Aprovação (Carta de Crédito) . Análise da Operação . Formalização da Operação (Contratação) . Registro do Contrato . Liberação dos Recursos, Acompanhamento da Obra e Gestão das Garantias . Liquidação do Financiamento – Situações Práticas e Estudo de Caso INSTRUTOR: LEONARDO DE PAULA LONGO – Administrador de Empresas, formado pela Universidade do Triângulo Mineiro, com Mestrado pela EAESP/FGV e especialização pelo IBMEC, Corretor de Imóveis e de Seguros. Atualmente é professor do IBRAFI/ABECIP e da CNF e possui certificação CA–600 em crédito imobiliário, da ABECIP. Trabalhou por 30 anos no Banco do Brasil, onde implantou a área de crédito imobiliário, entre 2006 e 2010, desenvolveu a estratégia para o público jovem, a segmentação de clientes, implantou o suporte aos negócios com clientes do Banco Popular, dentre outros projetos. Atualmente presta consultoria na área de crédito imobiliário, especialmente no desenvolvimento e implantação do negócio (Banco Cooperativo Sicredi e Banco Cooperativo do Brasil). Implantou diversos convênios de crédito imobiliário entre o Banco do Brasil e a POUPEX, conduziu a aquisição, pelo BB, de participação de parte do capital da CIBRASEC, professor universitário, trabalhou com crédito imobiliário na MinasCaixa e foi instrutor da Escola Nacional de Habitação e Poupança (EN-HAP), sucedida pelo IBRAFI. OBS: Com o objetivo de oferecer oportunidade para todos os nossos associados, as inscrições estão limitadas a dois participantes por empresa, enquanto houver disponibilidade de vagas. A realização deste curso dependerá do número mínimo de participantes, podendo ser adiado ou cancelado pelo Sinduscon-MG. ATENÇÃO: A inscrição somente será efetivada após o pagamento do boleto bancário, até a data de vencimento. DEVOLUÇÃO DE TAXA DE INSCRIÇÃO: Somente será feita a devolução de taxa, mediante informação e cancelamento da inscrição 2 (dois) dias úteis antes da realização do evento, por e-mail (ctreina@sinduscon-mg.org.br). O não comparecimento ao evento implicará na perda do valor da inscrição.

Importante! As inscrições pagas serão confirmadas 2 dias úteis antes da data de início do curso, por e-mail.