Na quinta-feira desta semana, dia 11, o Sinduscon-MG lançará uma série de publicações que visam subsidiar, com ferramentas indispensáveis, o dia a dia das empresas de construção, contribuindo para a busca da excelência e qualidade dos seus processos internos o que, consequentemente, traz ganhos também para os compradores de imóveis. Ao todo, seis publicações compõem o “Kit Qualidade Sinduscon-MG”. Duas delas – “O Desempenho do Mercado Imobiliário de Belo Horizonte nos 16 anos do Real” e “A Construção Civil em Números” – ultrapassam o público-alvo das construtoras, sendo importantes também para todo aquele que se interesse pelo dinamismo do mercado imobiliário na capital nos últimos anos e pelos números gerais do setor em nível nacional e regional. O primeiro título utiliza os resultados gerados por uma pesquisa realizada mensalmente entre construtoras, desde julho de 1994, pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas, Administrativas e Contábeis de Minas Gerais (Ipead/UFMG), para traçar um perfil da evolução do mercado imobiliário de Belo Horizonte até o momento atual. A referida pesquisa revela, através de variáveis como lançamentos, unidades vendidas, oferta e velocidade de vendas, os passos dessa caminhada nesses últimos 16 anos. O segundo título – “A Construção Civil em Números” – apresenta informações gerais sobre o desempenho recente da construção, através de dados e estatísticas como crescimento do Produto Interno Bruto, geração de empregos formais, financiamento imobiliário, produção de materiais de construção, faturamento da indústria de materiais de construção, entre outros. Procura também destacar a importância socioeconômica do setor e sua contribuição para o desenvolvimento do país. Outro importante título é o “Encargos Previdenciários e Trabalhistas no Setor da Construção Civil”, que pretende contribuir para uma adequada apropriação dos custos trabalhistas no segmento e a verificação do seu impacto sobre o custo total da obra. Trata-se de um roteiro de orientações para cada empresa adequar os seus custos de acordo com a sua realidade individual, não impondo, portanto, um número definitivo para o setor. A publicação mostra que os custos trabalhistas vão muito além dos valores pagos como salários. Eles envolvem também as despesas com encargos previdenciários e trabalhistas, além de todos os benefícios estabelecidos na Convenção Coletiva de Trabalho, como café da manhã, cesta básica, seguro de vida em grupo, depreciação de ferramentas, dentre outros. Assim, o estudo mostra que a construção civil, cujo custo com a mão de obra ultrapassa 40% do custo de uma obra, convive com quase 200% de encargos sociais. Já a cartilha “Contratos de Empreitada na Construção Civil”, apresenta as noções básicas e os cuidados a serem observados num contrato de empreitada. Seu objetivo é despertar, nos profissionais do setor, a consciência para a importância da gestão contratual no seu dia a dia, uma vez que a eficaz administração dos contratos de obras minimiza os riscos e as perdas financeiras e maximiza o potencial de ganhos. “Bonificação e Despesas Indiretas (BDI) nas Obras Industriais” traz a reedição de uma cartilha de 2007, que aborda de forma didática o conceito de BDI – uma sigla que remete ao cálculo do valor ou percentual que um proponente ou contratado pretende ganhar ao final de uma prestação de serviço ou fornecimento, somado às mais variadas despesas indiretas envolvidas no negócio imobiliário – e suas implicações nas transações negociais do setor. Outra publicação é a “Tintas Imobiliárias”, integrante do Programa Qualimat – Qualidade dos Materiais, que consiste na produção de cartilhas que trazem orientações sobre os procedimentos de compra, recebimento e armazenamento de materiais de construção em uma obra. Todos estes produtos vêm ratificar a atuação pró-ativa do Sinduscon-MG para com seus associados e a sociedade, reforçando assim, a importância da entidade para o desenvolvimento da construção civil mineira. * Jorge Luiz Oliveira de Almeida é diretor de Comunicação do Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado de Minas Gerais (Sinduscon-MG).