Por Bruno Carvalho – 84º ENIC – 22/06/12 Os novos edifícios residenciais vão ganhar mais qualidade quando a Norma de Desempenho no setor da Construção entrar em vigor, em março de 2013. Com as novas regras, os empreendimentos deverão priorizar o conforto do usuário, além da garantia. No próximo dia 29 de junho, às 14h50, durante o 84º ENIC – Encontro Nacional da Indústria da Construção -, um painel ministrado pelo diretor executivo técnico da Construtora Tecnisa e coordenador da Comissão de Estudos de revisão da NBR 15.575, Fábio Villas Bôas, vai detalhar as adequações necessárias aos materiais e processos construtivos para atender às novas especificações. Por enquanto, os projetos são submetidos a normas prescritivas que avaliavam os componentes e materiais utilizados nas obras de forma separada. Por isso, muitas vezes, embora os insumos utilizados sejam de qualidade, quando combinados em determinados projetos eles perdem a eficiência. A nova regulamentação vai mudar os parâmetros de avaliação dos edifícios, sendo mais exigente quanto aos padrões de conforto acústico e térmico, sustentabilidade, durabilidade e economia ao longo da vida útil do imóvel. “A norma antiga era prescritiva e estabelecia requisitos para os componentes separadamente. A nova Norma de Desempenho avalia o sistema como um todo. Uma argamassa e um bloco podem atender às exigências atuais. Mas não quer dizer, necessariamente, que a combinação dos dois vai garantir o desempenho exigido pela nova norma”, explica o assessor técnico do Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado de Minas Gerais (Sinduscon-MG), Roberto Matozinhos. A NBR 15.575 foi elaborada pela Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) a partir de uma solicitação da Caixa Econômica Federal. A norma é dividia em seis partes determinando requisitos referentes aos sistemas estruturais, de pisos internos, de vedações verticais, de coberturas, de hidrossanitários e gerais, esse último compreendendo itens como segurança, conforto e sustentabilidade. Com esse novo método de avaliação, todos os sistemas do projeto serão submetidos a critérios específicos de eficiência e os edifícios serão classificados conforme o seu nível de qualidade em mínimo (M), intermediário (I) e superior (S). Com isso, o consumidor ganha mais um instrumento para auxiliá-lo na decisão de compra e garantir que o imóvel entregue está de acordo com as promessas feitas pelo construtor ou incorporador no ato da venda. Outro benefício é a fixação de prazos para a vida útil e o estabelecimento de garantias para os compradores. Esta é a primeira norma que entra nesta questão. A partir de março do ano que vem, os projetos vão ter que trazer o tempo estimado de durabilidade da construção e oferecer garantias e o comprador estará amparando diante de problemas como rachaduras, infiltrações ou nos revestimentos. Os prazos de garantia serão proporcionais às classificações dos empreendimentos. Indústria se movimenta para elevar padrões de qualidade A NBR 15.575 estava prevista para entrar em vigor ainda em 2008. Contudo, as antigas exigências não estavam adequadas à realidade da cadeia produtiva brasileira. Em países desenvolvidos, normas de desempenho no setor da construção já foram implementadas há décadas, mas só chegam agora ao país. Há quatro anos, uma versão da norma chegou a ser publicada aqui no Brasil, mas entrou em revisão antes de acabar o período de seis meses de carência. Depois de discussões junto a técnicos e empresários do setor, novos parâmetros foram definidos. Em alguns casos, as especificações anteriores poderiam restringir a oferta de determinado material ou produto a um único fabricante. Pois, somente ele possuía capacidade técnica para produzir dentro dos parâmetros. E uma só empresa não conseguiria suprir todo o mercado nacional. Segundo o assessor técnico do Sinduscon-MG, Roberto Matosinhos, de 2008 até agora, as determinações foram alinhadas com a realidade brasileira e a indústria passou a investir em tecnologia e inovação para se adequar. “Vai haver uma melhora na qualidade dos materiais” reafirma. O 84º ENIC acontece entre os dias 27 a 29 de junho, no Expominas, em Belo Horizonte. A realização é uma parceria entre o Sindicato da Indústria da Construção Pesada no Estado de Minas Gerais (Sicepot-MG) e o Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado de Minas Gerais (Sinduscon-MG). A promoção é da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC).