Carla Fialho/Interface Comunicação

O Congresso de Inovação Tecnológica em Sistemas Prediais marcou, na manhã de terça-feira, 20, o segundo dia de atividades do Construa Minas 2024, que vai até sexta-feira. Renato Michel, presidente do Sinduscon-MG, e Marcelo Trindade, presidente da Associação Brasileira de Engenharia de Sistemas Prediais (ABRASIP- MG), abriram o evento, cujas entidades foram as idealizadoras, destacando os desafios e as inovações que estão impactando a área.

Dando início às apresentações da programação, o engenheiro eletricista Carlos Alexandre de Freitas afirmou que os sistemas prediais apresentam inúmeros desafios, que demandam profissionais com conhecimento aprofundado de engenharia e de todo o seu contexto. Na palestra, “Concepção de projetos de sistemas prediais: interfaces com a arquitetura, estrutura e demais especialidades de projeto”, ele lembrou que os sistemas prediais, como hidráulico, climatização, elevadores, segurança, entre outros, demandam espaços técnicos consideráveis dentro de uma edificação.

No entanto,  muitas vezes não são dimensionados de forma correta. Isso leva a algumas inconsistências. Citou, como exemplo, obras em que houve um superdimensionamento de energia, resultando no desperdício de recursos. Para solucionar o problema, o engenheiro defendeu que os sistemas prediais e os espaços que vão ocupar já estejam definidos na concepção do projeto. Defendeu ainda que sejam pensadas e implementadas novas soluções para agregarem valor aos empreendimentos.

CEO da Conceito Engenharia, Maurício Torres defendeu o mesmo posicionamento para evitar retrabalhos e alterações nos custos das obras. “Os sistemas prediais podem custar até 30% do valor da obra, mas muitas vezes são negligenciados. Em sua palestra, “Análise de investimento em sistemas prediais na fase de concepção e projetos com o uso do BIM”, o engenheiro ressaltou também a importância das novas tecnologias, como o BIM (Building Information Modeling), definido como uma modelagem digital de construção, que fornece uma representação consistente e confiável do projeto.

Segundo Maurício Torres, o BIM permite que as principais fases de projeto, como elaboração, cronograma, orçamento, sejam feitas simultaneamente. Ele destacou ainda o BIM 5D, como essencial para a antecipação da  tomada de decisão. “A ferramenta possibilita uma maior precisão no orçamento, melhor gestão de compras e de canteiro de obras e melhor gestão de medições e pleitos”, explicou.

Contratos

O  professor da PUC Minas e Sócio-Diretor da Viabile Planejamento e Projetos, Breno Assis, debateu os “Critérios de Contratação de Projetos de Sistemas Prediais”. Após explicar os conceitos principais que norteiam os contratos e como eles estão sendo impactados pela Lei 14.133/21, ou nova Lei de Licitações. Ele destacou a importância do instrumento legal em um país onde todo mundo acha que é engenheiro e gosta de opinar sobre as obras. “O  contrato é uma ferramenta jurídica imprescindível”, disse.

Breno Assis também afirmou que os contratados devem ficar alerta às “letras miúdas” do documento, que podem ter questões como o pagamento de multas e restrições descabidas, citando o exemplo de uma proposta que propunha uma multa de R$ 500 mil e “quarentena” de cinco anos, período em que estaria impedido de prestar serviços para outras empresas concorrentes.  “Em casos assim, a recomendação é simples: não assine o contrato”, enfatizou.

Verificação de projetos

Com a palestra “Verificação de projetos de sistemas prediais: análise crítica”, Cláudia Deslandes, proprietária da Deslandes Engenharia, disse que a  verificação dos projetos da construção civil é essencial para garantir a segurança e a viabilidade das construções e reduzir riscos de falhas estruturais e problemas legais, além de assegurar a conformidade com normas e regulamentos técnicos.

Destacou também os benefícios da Engenharia simultânea, entre eles, maior eficiência, com  processos mais ágeis e menos desperdício de recursos, melhoria na capacidade de inovação devido à colaboração intensa e melhor alinhamento com o mercado, com produtos que atendem às demandas dos consumidores.

Debates

Durante o Congresso, o vice-presidente da Área de Materiais e Tecnologia do Sinduscon-MG, Ignácio Valle Ribeiro, e a vice-presidente técnico da ABRASIP-MG, Erika Esteves Lasmar, intermediaram dois debates com os palestrantes, com a participação do público.  Todos concordaram sobre a necessidade de integrar os projetos, desde a concepção, para reduzir os custos e os prazos das obras.