Comprar uma casa ou apartamento é, certamente, umas das decisões que mais deve ser planejada ao longo da vida. Muitas pessoas ficam em dúvida sobre quando é a hora certa para dar esse importante passo, principalmente agora que as notícias sobre economia estão conflitantes. Contudo, especialistas em finanças pessoais sempre indicam a aquisição de imóvel para quem está pagando aluguel e tem condição de comprar. Para famílias que estão em busca da casa própria, a melhor hora para comprar é quando elas estão com condições financeiras para realizar a operação. Isso porque, o valor do aluguel que entra como despesa no orçamento por ser transformado em investimento, já que ele estará possibilitando a aquisição de um patrimônio durável para toda a família. Por isso, não há momento ruim para a compra imóvel. Muito pelo contrário, se deixar levar pela especulação e esperar por uma queda de preços pode resultar em prejuízo ou mesmo frustação. Apesar de não estarem ocorrendo grandes aumentos nos preços médios do mercado, os imóveis seguem se valorizando e especialistas descartam uma queda nos valores. Cabe ressaltar ainda que o mercado imobiliário pode apresentar dinâmicas diferentes dependo da região. Assim, por questões específicas e locais, os preços podem apresentar elevação acima da média do mercado, mesmo com a economia brasileira em desaceleração. Alguns dos fatores que provocam esse fenômeno são a instalação de equipamentos urbanos (teatro, cinemas, centro de compras, escolas, hospitais etc.), investimentos em infraestrutura viária (ruas, avenidas, duplicação de rodovias ou metrô) e também o aumento na disponibilidade de serviços e comércio (redes e sistemas de água, energia, saneamento e telecomunicações, inauguração de shoppings etc.). Deste modo, ao retardar a decisão de compra, o consumidor pode vir a enfrentar um cenário em que o ritmo de valorização do imóvel seja maior que o ritmo de incremento da renda. A consequência disso é que o apartamento que todos gostaram e que, hoje, cabe no bolso pode aumentar de preço e sair das condições financeiras da família. Por isso, o investimento em imóvel é sempre indicado, principalmente em tempos de crise, quando a inflação alta corrompe o poder de compra. É preciso considerar também a segurança que a casa própria propicia, garantindo uma das necessidades básicas, a moradia, fica garantida mesmo em momentos de dificuldade financeira. Morando de aluguel, a incerteza sempre ronda os membros da família. São muitos os casos em que o proprietário do imóvel impõe um aumento no valor da locação acima das condições financeiras do inquilino ou mesmo solicita a desocupação. Assim, na urgência de achar uma nova moradia para a família é grande a possibilidade de se fazer um mau negócio. Portanto, quem está em condições de realizar o tão almejado sonho da casa própria deve planejar as suas finanças e buscar no mercado os imóveis que se adequem ao seu perfil e à sua capacidade de pagamento. O importante é que a decisão de compra do imóvel seja discutida por toda a família. É preciso ficar atento às ofertas e comparar as vantagens de cada empreendimento de acordo com as necessidades de todos que vão habitar a nova moradia. Hoje, há empreendimentos de todos os tipos e a escolha certa pode significar maior qualidade de vida e economia de tempo e dinheiro. * Jorge Luiz Oliveira de Almeida é vice-presidente de Comunicação Social do Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado de Minas Gerais (Sinduscon-MG). Publicado em 14/09/2014 no jornal Estado de Minas – BH (Lugar Certo)